對于農(nóng)地抵押貸款的風(fēng)險問題，秦富表示，和其他任何抵押貸款相同，農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押依然存在償還風(fēng)險，但這種風(fēng)險的形式卻又大不相同。農(nóng)產(chǎn)品除了市場風(fēng)險，還存在自然災(zāi)害的風(fēng)險。
另外，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司合作發(fā)展部高級經(jīng)理趙忠煦表示，由于抵押的是農(nóng)村土地的經(jīng)營權(quán)，如果一旦風(fēng)險爆發(fā)導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品無法盈利，農(nóng)民在抵押期內(nèi)無法償還貸款，此后金融機構(gòu)即使拿到了土地經(jīng)營權(quán)，將經(jīng)營權(quán)再轉(zhuǎn)讓給其他專業(yè)單位，也依然面臨和農(nóng)民經(jīng)營時同樣的困難，便會形成二次風(fēng)險。另外，對于多數(shù)時候急于挽回?fù)p失的金融機構(gòu)來說，通過對農(nóng)地多年經(jīng)營來緩慢收回貸款，明顯是沒效率的。
吳文彬說，溫江此次的貸款是業(yè)主、銀行和擔(dān)保公司等多方聯(lián)合，風(fēng)險壓力主要落在了擔(dān)保公司頭上，一旦出現(xiàn)市場價格巨大變化、天災(zāi)以及業(yè)主等人為因素，風(fēng)險將由擔(dān)保公司承擔(dān)。
對此，趙忠煦表示，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)不能采取像其他不良資產(chǎn)一樣的處置方式，這種潛在風(fēng)險無論是落在銀行頭上或是擔(dān)保公司頭上都是沒有區(qū)別的，只不過是將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁一次罷了。而且在這個過程中，一般情況下，農(nóng)民還要付擔(dān)保費，會導(dǎo)致貸款的成本上升。因此，對各參與方來說，目前最亟待破局的還是難以控制的償還風(fēng)險。
秦富說，總體來說，產(chǎn)生惡性循環(huán)的幾率非常小，即使因為市場因素或者自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品不盈利，但鑒于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所具備的周期性，一段時間之后又會恢復(fù)正常。
吳文彬建議，要把風(fēng)險降低到最低程度，需要建立兩種基金，首先是業(yè)主和農(nóng)業(yè)的流轉(zhuǎn)保證基金，確保土地流轉(zhuǎn)的穩(wěn)定性。其次是政府牽頭建立業(yè)主、銀行和擔(dān)保公司的風(fēng)險基金，建立補償機制，多方共同分擔(dān)風(fēng)險，提高風(fēng)險承受度。
