我國(guó)將有規(guī)劃地試點(diǎn)“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，具體操作辦法和實(shí)施計(jì)劃有望明年一季度出臺(tái)。13日，中國(guó)政府網(wǎng)全文公布近日由國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，明確提出，“開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。(9月14日《新華每日電訊》)

最近幾天，清華大學(xué)楊燕綏教授提出的“男耕女織式”養(yǎng)老方案，引發(fā)社會(huì)各界的廣泛熱議，質(zhì)疑和批評(píng)的聲音很多。相比之下，由國(guó)務(wù)院提出的“以房養(yǎng)老”方案，無(wú)疑要靠譜得多，也現(xiàn)實(shí)得多。“以房養(yǎng)老”是世界各國(guó)流行的一種養(yǎng)老模式，就是房主把擁有合法產(chǎn)權(quán)的房子抵押給保險(xiǎn)公司或銀行等商業(yè)機(jī)構(gòu)，這些商業(yè)機(jī)構(gòu)按照評(píng)估得出的房屋價(jià)值，按月付給房主養(yǎng)老金，直到房主去世，房子產(chǎn)權(quán)歸商業(yè)機(jī)構(gòu)所有。

在國(guó)外，“以房養(yǎng)老”是一種成熟的金融養(yǎng)老方式，但在國(guó)內(nèi)，這種做法卻還處于剛剛起步的階段。在筆者看來(lái)，“以房養(yǎng)老”要想本土化，“中國(guó)式以房養(yǎng)老”要想取得成功，僅靠國(guó)家有關(guān)部門出臺(tái)《意見(jiàn)》的推動(dòng)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，就目前的現(xiàn)狀來(lái)看，至少需要邁過(guò)以下三道門檻。

首先要過(guò)的是“觀念關(guān)”。在那些觀念比較傳統(tǒng)的老年人看來(lái)，自己辛苦一輩子掙來(lái)的一套房，死后卻成了別人的，心理上恐怕接受不了。而且，很多老人的子女可能還等著繼承父母的這筆“遺產(chǎn)”呢，如果房子最終要?dú)w銀行或者保險(xiǎn)公司這些“外人”所有，恐怕會(huì)影響到子女和父母的感情。